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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 119.000 € (cod.652bcad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Fonte Nuova, Tor Lupara, in zona residenziale ma a pochi minuti dalla via Nomentana e da tutti i principali servizi che offre la zona, precisamente in via Brennero, abbiamo il piacere di proporre in vendita in piccola palazzina di soli due piani, senza ascensore, appartamento trilocale. L'immobile sito all'ultimo piano si presenta da ristrutturare ed internamente sarà composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e comodo balcone. La proprietà non dispone di un posto auto, ma è possibile parcheggiare facilmente nel piazzale antistante la palazzina. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
