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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 170.000 € (cod.65037cea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marche nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1349 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.804 €/m² e 1.973 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Marche) è pari a 1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1349 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
E1 (SANTA LUCIA)
Indirizzo:
Via Marche, Santa Lucia
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Se sogni ampi spazi, luminosità e la possibilità di creare la casa perfetta su misura per te, questa è l'opportunità che stavi aspettando a Fonte Nuova, in Via Marche. Proponiamo in vendita un appartamento di 126 mq con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile, da rivedere internamente, offre una tela bianca ideale per la personalizzazione e la realizzazione dei tuoi desideri abitativi, permettendoti di scegliere finiture e layout secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Caratteristiche dell'Immobile: Zona Giorno: Un salone doppio molto ampio, perfetto per accogliere amici e familiari, e una cucina abitabile di generose dimensioni. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose. Servizi: Due bagni. Esterni che Fanno la Differenza: Il vero punto di forza è l'esterno. La casa vanta un grande balcone perimetrale, con una porzione sufficientemente ampia da ospitare un tavolo per cene e momenti di relax all'aperto. A completare, è presente anche un secondo balcone più piccolo. Accessori: L'immobile è completo di un box auto e posto auto condominiale

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