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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 201.000 € (cod.64fd605b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 201.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 201.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2512 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.015 €/m² e 2.181 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via dei Pini) è pari a 1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
201.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2512 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via dei Pini, Torre Lupara
Pubblicato:
mar 4 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente ristrutturazione

Fonte Nuova - Località Tor Lupara - NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA - Proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano composto da: soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone di 30 mq. vivibile. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare a parte cantine e box. Rifiniture interne: Pavimenti in Gres 60x60 ; Porte interne in legno laccate con cerniere a scomparsa; Infissi in legno con triplo vetro e grate di sicurezza esterne; Pannelli fotovoltaici e Pannelli solari. Prezzo € 201.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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