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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 129.000 € (cod.64fb3ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Giotto) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Fonte Nuova, via Giotto Scopri questo ampio trilocale in vendita situato nel cuore di Tor Lupara, a soli 500 metri dai servizi essenziali. Con una superficie di circa 90 mq, questo appartamento offre un ingresso spazioso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità con amici e familiari, la cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un balcone perimetrale, è ideale per colazioni all'aperto, le due camere da letto matrimoniali, garantiscono comfort e spazio per tutta la famiglia, i due bagni finestrati aggiungono praticità e luminosità agli ambienti. L'immobile si presenta da ristrutturare così da poter avere l'opportunità di personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. Sebbene l'ascensore non sia presente, il primo piano rende l'accesso facile e comodo. La palazzina, con lavori deliberati della facciata, offrirà un aspetto curato e accogliente. Indice di prestazione energetica G 47,75 kWh/m² anno Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
