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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 350.000 € (cod.64f8f00e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2058 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.966 €/m² e 2.124 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara) è pari a 1.830 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2058 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Torre Lupara
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione

FONTE NUOVA - Località Tor Lupara - Proponiamo in vendita una penta familiare in costruzione, formata da 4 ville tri-livelli e una villa bi-livelli. La soluzione su tre livelli è così composta: al piano seminterrato sala con locale tecnico e box di circa 38 mq - al piano terra un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, balcone, giardino di circa 30 mq - al piano primo (sottotetto) un ampio locale soffitta. Attualmente è possibile apportare modifiche e personalizzazioni. Alcune caratteristiche: materiali di pregio, predisposizione di impianto di condizionamento e predisposizione di impianto antifurto. Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria ed impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica che portano la classe energetica in fascia "A". Mutuo green con tassi agevolati. Consegna primavera 2026. NO CONDOMINIO. - Prezzo € 350.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com La costruzione completa è prevista in forma di pentafamiliare con ulteriori posti auto comuni in area adiacente

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