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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 249.000 € (cod.64f6b752)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Renato Fucini nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a 249.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1310 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.674 €/m² e 1.842 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Renato Fucini) è pari a 1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1310 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Via Renato Fucini, Torre Lupara
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Eretum RE Group

Coldwell Banker Eretum RE Group

Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con giardino da ristrutturare

EPgl,nren: 361,70 kWh/m² - Fonte Nuova - Via Renato Fucini, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa con box auto doppio, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un salone con cucina a vista, che può essere facilmente separata per creare due ambienti distinti. L ingresso è valorizzato da un elegante disimpegno, mentre il bagno finestrato con doccia completa la zona giorno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, un comodo ripostiglio, un secondo bagno con vasca e finestra due balconi. Il piano seminterrato ospita una sala hobby di circa 42 mq, perfetta come sala giochi, palestra o studio, con accesso diretto all ampio box auto di 40 mq, capace di ospitare comodamente due vetture. All esterno la villa è circondata da uno spazio di circa 180 mq, parte pavimentato e parte a giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all aperto e ideale per gli amici a quattro zampe. Ingresso indipendente, no condominio, impianto di irrigazione automatica, sistema di videosorveglianza con antifurto e persiane in ferro anti intrusione. L immobile si presenta in discreto stato manutentivo, pronto per essere abitato, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort, in un ambiente sereno e ben collegato

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