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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 270.000 € (cod.64f6b637)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara) è pari a
1.815 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in via Nicola Berloco, Fonte Nuova Tor Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
FONTE NUOVA - Località Tor Lupara - Proponiamo in vendita una penta familiare in costruzione, formata da 4 ville tri-livelli e una villa bi-livelli. In quest'ultima troviamo al piano terra un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera ma […]
