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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 159.000 € (cod.64f2935b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lago del Salto nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1656 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.922 €/m² e 2.092 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.255 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Lago del Salto) è pari a 1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1656 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
E1 (SANTA LUCIA)
Indirizzo:
Via Lago del Salto, Santa Lucia
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

4M IMMOBILIARE srl

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con cucina abitabile

FONTE NUOVA - Santa Lucia. A ridosso delle principali arterie di comunicazione della zona, disponiamo di un appartamento bilivello con ingresso indipendente di 96 mq cosi composto. Piano primo: salone, cucina abitabile, camera, bagno, 2 terrazzi abitabili di circa 30 mq totali. Piano secondo: 2 ampie camere leggermente mansardate, bagno e 2 balconi. L'immobile ha vari spazi adibiti a ripostigli ed un vano scala adibito a cantina. Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Se fino ad oggi acquistare casa ha significato vagare da un'agenzia all'altra, con la FRIMM di Fonte Nuova puoi scegliere tra migliaia di immobili in qualsiasi zona

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