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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 369.000 € (cod.64f13953)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cicerone nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare grasselli) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Cicerone) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con garage con caminetto
Fonte Nuova - Tor Lupara - nella via più prestigiosa ( Via Cicerone ) vicino a scuole e tutti i servizi , L'immobiliare Grasselli propone in VENDITA una Signorile Villa Trilivelli in bifamiliare composta da PIANO TERRA: luminosissimo ampio salone con camino - cucina - ampio disimpegno - bagno - cameretta. PIANO PRIMO: ampio disimpegno - 3 comode camere da letto di cui la matrimoniale con bagno in camera - altro bagno - 2 balconi panoramici. PIANO S1: Ampia sala hobby finestrata - grande bagno - stanza - intercapedini comode da usare come cantine - Ampio e comodo garage di mq. 40 circa con accesso diretto dalla sala hobby - rampa di accesso al garage esclusiva con cancello di mq. 40 circa utile per parcheggiare 2/3 automobili. Completano questa meravigliosa proprietà spazi esterni esclusivi come un doppio giardino di mq. 43 circa - 2 terrazzi e corti pavimentate esclusive di mq. 70 circa. PREZZO TRATTABILE - Cod. 284 - Per ulteriori informazioni rivolgersi a Immobiliare Grasselli (Via Nomentana, 547 - Tor Lupara) TX. 06/87602209 e Cell./whatsapp 379/1371544
