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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 99.000 € (cod.64e86ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Demostene nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.790 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Demostene) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Lupara (-5,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Riferimento annuncio 139M/25 In un contesto residenziale, tranquillo e in palazzina del 2005, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato esterno e buono stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - ingresso accogliente - luminoso salone con angolo cottura - spaziosa camera matrimoniale - bagno finestrato - due balconi vivibili DOTAZIONI E COMFORT: - porta blindata - inferriate di sicurezza - finestre doppio vetro - impianto d'allarme - aria condizionata - ascensore presente - agibilità disponibile OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione in corso da 500€ al mese. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento già a rendita, con un inquilino affidabile e reddito garantito immediato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO CON 3000€ contattaci per una visita
