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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 419.000 € (cod.64e6070e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Tor Lupara, in zona tranquilla e riservata con posizione dominate e vista panoramica, proponiamo in vendita, splendida villa di ampia metratura di recente costruzione. L'immobile, non essendo mai stato abitato, si presenta in ottimo stato conservativo ed è disposto su tre livelli, di cui il piano terra ed primo piano accatastati ad uso residenziale, così composti: piano terra: ingresso, salone con parquet Listone Giodano, cucina, servizio, lavanderia, portico e giardino di 150 mq c.a. primo piano: tre camere, servizio e terrazzo di 25 mq c.a. sala hobby allo stato grezzo dove è possibile ricavare un salone con angolo cottura e servizio. Completa la proprietà al piano seminterrato un spazio esterno utilizzabile come posto auto per diverse autovetture. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
