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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 125.000 € (cod.64e1ed98)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Goldoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.658 €/m² e 1.820 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Carlo Goldoni) è pari a 1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Carlo Goldoni, Torre Lupara
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

4M IMMOBILIARE srl

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con caminetto senza ascensore

FONTE NUOVA – Tor Lupara In zona centrale, a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq. posto al terzo piano (senza ascensore). L’immobile è composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Balcone perimetrale con accesso da tutti gli ambienti Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto all’interno di un piazzale. Comfort garantito: condizionatori in ogni stanza, infissi esterni sostituiti di recente, zanzariere già installate. Un appartamento funzionale, accogliente e pronto da abitare. I primi appuntamenti avverranno in occasione dell'Open house che si terrà il 4 Ottobre dalle 10:00 alle 12:30, previo appuntamento. Se fino ad oggi acquistare casa ha significato vagare da un'agenzia all'altra, con la FRIMM di Fonte Nuova puoi scegliere tra migliaia di immobili in qualsiasi zona

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