Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 129.000 € (cod.64b301d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2047 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.375 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Bracciano
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Bracciano
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Bracciano
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Bracciano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale, disponibile a partire da aprile 2026, situato in una delle vie centrali di Fonte Nuova, a pochi passi da Via Nomentana e in prossimità di tutti i principali servizi commerciali, di trasporto e collegamento. L?immobile è posto al terzo piano di una palazzina in cortina senza ascensore e gode di una posizione angolare, che garantisce una buona luminosità naturale durante il giorno. Internamente si compone di ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L?unità immobiliare è servita da due comodi balconi, che ampliano la vivibilità degli ambienti. Soluzione ideale sia per uso residenziale che ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla disponibilità futura, che permette di pianificare con anticipo un acquisto vantaggioso. Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura
