Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 115.000 € (cod.64b1f347)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.014 €/m² e 2.167 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Giuseppe Verga) è pari a 1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1533 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Verga, Torre Lupara
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile

FONTE NUOVA - loc. Tor Lupara - Proponiamo in vendita appartamento di circa 75 mq sito al primo terra di una piccola palazzina in cortina, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, altra camera (accatastata cantina), 2 bagni (uno cieco e uno con finestra) e giardino parte pavimentato di 60 mq. Un posto auto scoperto nel cortile condominiale. L'immobile si trova in buone condizioni, infissi in Pcv con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Attualmente locato e libero a febbraio 2026 (anche prima appena l'inquilino attuale trova un'altra sistemazione). Prezzo € 115.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • easyavvisi.it
  • bakeca.it
  • case24.it
  • trovacasa.net