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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 179.000 € (cod.649fb580)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2386 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.458 €/m² e 2.609 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via dei Pini) è pari a 1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2386 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via dei Pini, Torre Lupara
Pubblicato:
mer 12 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con ascensore

Fonte Nuova – Località Tor Lupara – All’interno di una palazzina di recente costruzione (2017), proponiamo la vendita di un appartamento di 75 mq in ottimo stato interno, sito al 1° piano con ascensore e così composto: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, loggia ed ampio balcone al quale è possibile accedere da tutti gli ambienti. L’immobile dispone di condizionatori, impianto di allarme, videocitofono, grate e persiane alle finestre. Completa la proprietà un posto auto e c’è la possibilità di acquistare un box auto. Prezzo € 179.000 - Per ulteriori informazioni contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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