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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 213.000 € (cod.649fb57c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 213.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2662 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.249 €/m² e 2.401 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via dei Pini) è pari a 1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
213.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2662 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via dei Pini, Torre Lupara
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione

Fonte Nuova - Località Tor Lupara - NUOVA COSTRUZIONE - Consegna estate 2025 - Proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra composto da: soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo, loggia e giardino di circa 40 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare a parte cantine e box. Rifiniture interne: Pavimenti in Gres 60x60; Porte interne in Legno Laccate con cerniere a scomparsa, Infissi in Legno con triplo vetro e Grate di Sicurezza esterne, Pannelli fotovoltaici e Pannelli solari. Le foto Interne ed Esterne provengono dai Fabbricati realizzati precedentemente. Prezzo € 213.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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