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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 159.000 € (cod.649fb57b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2178 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.955 €/m² e 2.109 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara) è pari a 1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
2178 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 24 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con angolo cottura con garage di recente ristrutturazione con ascensore

FONTE NUOVA - località Tor Lupara - Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato sito al piano terra di una piccola palazzina con ascensore. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, una loggia di 7 mq e uno splendido giardino di 185 mq, parte pavimentato e predisposto per l'installazione di una casetta di legno quale ricovero attrezzi. Completano la proprietà n. 2 posti auto scoperti in parcheggio recintato e custodito con cancello elettrico. Anche se trattasi di una costruzione del 2008, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, condizionatori e predisposizione per allarme, grate e zanzariere nelle finestre, infissi in legno doppio vetro. Prezzo € 159.000. Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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