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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 195.000 € (cod.649fb248)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appennini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2785 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.389 €/m² e 2.548 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Appennini) è pari a 1.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2785 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
E1 (SANTA LUCIA)
Indirizzo:
Via Appennini, Santa Lucia
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Firmani Alessia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore

Fonte Nuova – Località Santa Lucia – All’interno di una palazzina di recente costruzione (2019) proponiamo un elegante appartamento di circa 70 mq. in eccellenti condizioni, situato al 1° piano di una palazzina servita da ascensore, perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare. Al suo interno troviamo un accogliente soggiorno, un pratico cucinotto, due comode camere da letto, bagno, loggia e ampio balcone di 30 mq. ca. accessibili da tutti gli ambienti. L’immobile dispone di condizionatori, videocitofono, grate e persiane alle finestre. Completa la proprietà un box auto di 16 mq. Prezzo € 195.000 - Possibilità di acquistare a parte un altro box di 18 mq. – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

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