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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 119.000 € (cod.649fb1d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Torre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1487 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.023 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via della Torre) è pari a 1.905 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1487 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via della Torre, Torre Lupara
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

4M IMMOBILIARE srl

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con climatizzazione

FONTE NUOVA -Tor Lupara. Appartamento di 80 mq. posto al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere, bagno, balcone e terrazzino. Ambienti climatizzati, ottimo stato interno, luminoso e panoramico vista la sua tripla esposizione. Possibilità di avere l'arredato della cucina e del bagno. Completa la proprietà un box auto di 16 mq. Non mutuabile al 100%. I primi appuntamenti avverranno in occasione dell'Open house che si terrà il 12 Luglio dalle 11:00 alle 13:00, previo appuntamento. Se fino ad oggi acquistare casa ha significato vagare da un'agenzia all'altra, con la FRIMM di Fonte Nuova puoi scegliere tra migliaia di immobili in qualsiasi zona

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