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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 109.000 € (cod.648ba9a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Guicciardini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a 109.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2180 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.613 €/m² e 1.783 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.420 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Francesco Guicciardini) è pari a 1.835 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2180 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fonte Nuova (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo 3CAMA1 s.r.l.s.

3CAMA1 s.r.l.s.

via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore

TOR LUPARA: BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ABITABILE Tor Lupara / Via Francesco Guicciardini Proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano, all'interno di uno stabile senza ascensore, così composto: Ampio salone, cucinotto separato, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, terrazzo abitabile. L?immobile si presenta ottimo stato interno, dotato di: infissi doppio vetro/pvc, fibra ottica, persiane, condizionatore. Esposizione doppia! Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp

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