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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 2.100.000 € (cod.6486754f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
1023 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per ville (da 1.155 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Santa Lucia) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+12,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza
Localit Fonte Nuova - ROMA - Proponiamo in vendita, nel cuore della Riserva Naturale di "Nomentum", prestigiosa Villa sita all'interno della Tenuta Torre dei Tucci. Si tratta di un'elegante struttura immersa nel verde del terreno di propriet di 10.00 […]
