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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 190.000 € (cod.646bc511)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvo D'Acquisto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.430 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Salvo D'Acquisto) è pari a
1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Mediazionecasa propone in vendita Codice annuncio: RM12298 APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO COPERTO – FONTENUOVA, TOR LUPARA Indirizzo: Via Salvo D’Acquisto, Fontenuova – Tor Lupara (RM) Superficie interna: 100 mq Spazio esterno: 120 mq di giardino privato mattonato Piano: Rialzato, in palazzina di 4 piani totali Posto auto coperto + cantina di 4 mq Descrizione dell’immobile Ampio appartamento di 100 mq posto al piano rialzato in zona centrale e ben servita di Tor Lupara – Fontenuova, Via Salvo D’Acquisto. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la presenza del giardino privato mattonato di 120 mq e la comoda vivibilità. Composizione interna: Ampio ingresso con disimpegno Luminoso soggiorno Cucina abitabile separata Due camere da letto matrimoniali Una cameretta ideale per bambini o studio Due bagni entrambi finestrati Comodo ripostiglio interno Spazi Esterni Giardino mattonato di 120 mq, perfetto per pranzi all'aperto, area relax Accesso diretto dalla zona giorno Prezzo: € 190.000,00 Dotazioni e Comfort Portoncino blindato Posto auto coperto incluso Cantina di proprietà (4 mq) Spese condominiali: (€ 80/mese con acqua inclusa) Riscaldamento autonomo Caldaia a condensazione di nuova generazione Posizione e Servizi L’appartamento si trova in zona residenziale tranquilla, ma adiacente al centro di Tor Lupara, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate bus. Ottimi i collegamenti con il GRA e la Nomentana Bis, ideali per chi lavora su Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!– Mediazionecasa
