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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 190.000 € (cod.6469a7e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvo D'Acquisto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Salvo D'Acquisto) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Mediazionecasa propone in vendita Codice annuncio: RM12298 APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO COPERTO - FONTENUOVA, TOR LUPARA Indirizzo: Via Salvo D'Acquisto, Fontenuova - Tor Lupara (RM) Superficie interna: 100 mq Spazio esterno: 120 mq di giardino privato mattonato Piano: Rialzato, in palazzina di 4 piani totali Posto auto coperto + cantina di 4 mq Descrizione dell'immobile Ampio appartamento di 100 mq posto al piano rialzato in zona centrale e ben servita di Tor Lupara - Fontenuova, Via Salvo D'Acquisto. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la presenza del giardino privato mattonato di 120 mq e la comoda vivibilità. Composizione interna: Ampio ingresso con disimpegno Luminoso soggiorno Cucina abitabile separata Due camere da letto matrimoniali Una cameretta ideale per bambini o studio Due bagni entrambi finestrati Comodo ripostiglio interno Spazi Esterni Giardino mattonato di 120 mq, perfetto per pranzi all'aperto, area relax Accesso diretto dalla zona giorno Prezzo: E 190.000,00 Dotazioni e Comfort Portoncino blindato Posto auto coperto incluso Cantina di proprietà (4 mq) Spese condominiali: (E 80/mese con acqua inclusa) Riscaldamento autonomo Caldaia a condensazione di nuova generazione Posizione e Servizi L'appartamento si trova in zona residenziale tranquilla, ma adiacente al centro di Tor Lupara, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate bus. Ottimi i collegamenti con il GRA e la Nomentana Bis, ideali per chi lavora su Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!- Mediazionecasa
