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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 450.000 € (cod.645be41f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Fonte Nuova - Via Nomentana Una villa unifamiliare servita di ascensore, disposta su 3 piani e circondata da un giardino in parte terrazzato di circa 2.000 metri quadrati. La casa è predisposta per uso "casa di alloggio per anziani" e può tornare ad essere utilizzata come civile abitazione. La vista panoramica e il grande giardino con palme, pini, frutteti e cipressi rendono questa villa un paradiso a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare. Composizione piano TERRA: ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con finestra, camino, disimpegno, cucina abitabile e 2 ripostigli. Composizione piano PRIMO: soggiorno, disimpegno, camere da letto, cameretta e bagno con finestra. Composizione piano SECONDO: 2 camere da letto, cameretta, disimpegno, bagno con finestra. Composizione piano TERZO: lastrico solare dell'intera struttura. Completa la villa un ampio terrazzo con vista, accessibile solo con scale dall'esterno. Dotata di doppia entrata carrabile con cancello elettrico. Presente pozzo da cui sgorga acqua per annaffiare il verde
