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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 409.000 € (cod.645b8141)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle dei Corsi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.445 €/m²) e per attici (da 1.400 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Valle dei Corsi) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Da Privato. ROMA, FONTE NUOVA " Via Valle dei Corsi" ZONA TORLUPARA Vendo splendido Attico signorile, con panorama bellissimo, posto al quarto piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L' immobile è composto da: ingresso, ampio salone, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, cucina a vista abitabile, doppi servizi (di cui uno con doccia ed uno con vasca/doccia), lavanderia, terrazzo di mq 60 c.a con triplo affaccio sul Parco della Marcigliana. Luminosissimo e con meraviglioso panorama, è situato vicino a tutti i servizi, alla strada nomentana e nomentana bis. L'attico è stato completamente ristrutturato e rifinito di recente, con materiali e dettagli di primissima scelta.Sono inoltre presenti: - impianto di riscaldamento autonomo con ulteriore attacco a termostufa a pellet; - aria climatizzata canalizzata; - grate ed impianto antifurto; - illuminazione led; - ascensore; - infissi in triplo vetro camera, legno/alluminio; - coibentazione totale pareti e soffitti ( cappotto termico interno). - bagno in camera matrimoniale. Completano la proprietà, un box auto ed un posto auto di proprietà sito in parcheggio privato con accesso automatizzato, adiacente l'immobile. POSSIBILITA' DI DIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI. Prezzo con margine di trattabilità. Solo privati, no agenzie
