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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 159.000 € (cod.6455b4a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2373 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.027 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Francesco Petrarca) è pari a 1.840 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara

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IN SINTESI

Prezzo:

159.000 €

Superficie:

67 m²

Prezzo al m²:

2373 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Fonte Nuova (RM)

Zona OMI:

B1 (CENTRO URBANO)

Indirizzo:

Via Francesco Petrarca, Torre Lupara

Pubblicato:

gio 9 novembre 2023

PROPOSTO DA:

Tor Lupara / Fontenuova

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con angolo cottura

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ad uso abitativo nel comune di Fonte Nuova, Roma. Questa accogliente residenza di 67 mq circa che offre 3 locali e 1 bagno con un terrazzo di circa 20 mq. Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'appartamento Ã¨ perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno e familiare. L'immobile Ã¨ caratterizzato da un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione degli spazi interni Ã¨ ottimale, con una zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura. La camera da letto principale Ã¨ spaziosa e offre un ambiente rilassante per riposare dopo una lunga giornata. La seconda camera puÃ² essere utilizzata come studio o come camera per gli ospiti. Il bagno Ã¨ moderno e dotato di tutti i comfort necessari. La posizione dell'appartamento Ã¨ strategica, con la presenza di servizi, ristoranti e una clinica nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona Ã¨ ben collegata ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro cittÃ . Non lasciarti sfuggire questa opportunitÃ di acquistare un appartamento confortevole e ben posizionato nel comune di Fonte Nuova. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di piÃ¹ su questa affascinante proprietÃ . Completa la proprietÃ un posto auto scoperto