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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 690.000 € (cod.64448c07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Venezia Giulia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Venezia Giulia) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In via Venezia Giulia, strada riservata e silenziosa, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma Keller Williams Home ha il piacere di proporre in vendita una villa charme immersa nel verde, molto luminosa e con affacci panoramici. La proprietà, di circa 500 mq coperti e oltre 1000 mq di giardino, è disposta su tre livelli, gode di un'ampia parte esterna pavimentata ed è immersa nel verde grazie al giardino, le piante e gli alberi che la circondano, alle porte del caos cittadino
