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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 235.000 € (cod.644364d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palombarese nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Palombarese) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Fonte Nuova: S.Lucia- in centralissima palazzina di recente costruzione, proponiamo la vendita di un elegante appartamento, ottimamente rifinito composto da un comodo e luminoso salone con affaccio sul balcone, angolo cucina, disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta, 2 bagni e balcone perimetrale. Completano la proprietà un posto auto di ampie dimensioni (doppio) ed una cantina . L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, di solare termico, caldaia a condensazione e riscaldamenti a pavimento. Climatizzato. Il prezzo dell'appartamento si intende comprensivo dell'arredamento della cucina e dei bagni. Euro 235.000,00
