Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 2.100.000 € (cod.643dde68)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 2.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Lago Santo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
1023 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.071 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per ville (da 1.130 €/m² a 2.315 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Santa Lucia pressi Via Lago Santo) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in forte aumento (+12,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Località Fonte Nuova - ROMA - Proponiamo in vendita, nel cuore della Riserva Naturale di "Nomentum", prestigiosa Villa sita all'interno della Tenuta Torre dei Tucci. Si tratta di un'elegante struttura immersa nel verde del terreno di proprietà di 10.000 mq, sulla sommità di una panoramica collina, a cui si accede tramite viale di imponenti cipressi alternati ad ulivi, che circondano la dimora. L'immobile, la cui facciata è decorata da uno scalone esterno doppio, si sviluppa su tre piani fuori terra di circa 1.200 mq. Dalle ampie terrazze porticate al piano primo, che si affacciano sulla piscina, si gode di una meravigliosa vista sui Castelli Romani. La villa, al momento adibita a ricevimenti, si presta ad essere trasformata in lussuosa dimora privata. Al piano terra si trovano: la discoteca di circa 500mq (compresa di locali cucina) ed i locali tecnici; al piano primo 2 camere, la sala ristorazione, la sala meeting, la cucina attrezzata, 3 bagni e ripostigli; al piano secondo si trovano 10 camere da letto e 6 bagni. L'ampio parcheggio all'interno del parco è adatto per autovetture e pullman. La tenuta, si trova, a 25 chilometri dal centro di Roma e a 10 minuti di macchina dal rinomato "Marco Simone Golf & Country Club", sede della "Ryder Cup" 2023. Esplora la Tenuta: https://youtu.be/wPjJ1YBy12s
