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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 339.000 € (cod.6435e9ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palombarese nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Palombarese) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento
Fonte nuova - loc. Santa lucia - proponiamo in vendita porzione di bifamiliare a 100 mt da via palombarese, vicino svincolo centro commerciale, nuova costruzione. La villa è articolata su 2 livelli, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ampio giardino e corte esterna per parcheggiare più di una autovettura; al piano primo troviamo una camera matrimoniale , una cameretta mansardata con uscita sul terrazzino e un bagno, soffitti in legno a vista. Alcune caratteristiche: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione, infissi bianchi in pvc con doppio vetro, predisposizione condizionatori in ogni ambiente, allarme predisposto per porte e finestre, videocitofono, grate di protezione, portoncino blindato, cancelli con predisposizione motore elettrico. Le ville godono di una tripla esposizione, quindi sono molto luminose. Per ulteriori informazioni potete contattare la bea immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
