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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 490.000 € (cod.6430196b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Piemonte nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre nella zona di Santa Lucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Piemonte) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Fonte Nuova: S.Lucia- in posizione panoramica con vista su Roma, immersa nel verde, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di circa 300 mq circondata da un giardino privato di circa 2800 metri con alberi d'ulivo e frutto con una grande piscina - zona camino e barbecue e area adibita a campo sportivo polifunzionale; la villa si sviluppa su due livelli: al piano terra entrando ci accoglie un luminoso salone circondato da portici , una cucina abitabile in muratura con uscita su un portico, una sala da bagno con vasca idromassaggio ed una camera; una larga e comoda scala rivestita in legno conduce al primo piano dove troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali con altezza regolare, un bagno ed un terrazzo panoramico di circa 30 mq. Completa la proprietà una sala hobby posta in adiacenza alla piscina di mq. 80 circa ed un'ampia zona dedicata a parcheggio. La proprietà è dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale. Le condizioni dell'immobile sono ottime. Euro 490.000.00
