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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 590.000 € (cod.642b9508)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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Villa plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con angolo cottura con caminetto
FONTE NUOVA: VILLA DI PREGIO CON AMPIO GIARDINO PERIMETRALE PANORAMICO DI 3.000 MQ Proponiamo in vendita una villa su due livelli con giardino perimetrale panoramico, all'interno di una strada privata di sole due unità immobiliari, adiacenti alla Riserva Naturale di Nomentum e al Parco Trentani, così composta: Piano Terra: Ingresso, salone doppio con camino, cucina separata abitabile, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca idromassaggio, stanza/studio, secondo bagno finestrato con doccia e due portici, ampio giardino perimetrale con affaccio panoramico e vista, di 3.000 mq, area barbeque con tavolo fisso con panche in muratura e travi in legno. Piano 1: Disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, due terrazzi di cui uno parzialmente coperto. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, dotato di: triplo accesso, porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, cancelletto elettrico, grate antintrusione, persiane, condizionatori, camino, fibra ottica. Inoltre la villa è impreziosita con rifiniture Signorili: Pareti intonacate, tinteggiate e in parte rifinite con stucco veneziano e marmi. Pavimenti di diversi materiali: Cotto, parquet in noce, marmi e ceramica. Infissi rivestiti in legno, con grate antintrusione. Vetro piombato decorato a mano. Area barbeque nel giardino rifinita artigianalmente. Bagni rifiniti con piastrelle di ceramica. Pavimento del box in gres simil cotto, infissi in metallo con vetrate artigianali. Tetto in coppi antichi. Esposizione Quadrupla! Completa la proprietà : Box auto di 81 mq munita di angolo cottura, disimpegno, bagno ed un piccolo locale adibito a cantina. Depandance di 26 mq con accesso indipendente, unico ambiente con bagno. Area del giardino con zona barbeque di rifinitura artigianale, forno a legna, lavandino, tavolo fisso con panche in muratura e travi in legno. Locali tecnici di 10 mq. Terreno di 3.000 mq con 16 pini, pozzo, cisterna di 50.000 m³, triplo accesso di cui due pedonali ed uno carrabile con[…]
