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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 179.000 € (cod.641ef151)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Gozzano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Guido Gozzano) è pari a
1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Tor Lupara srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
In zona centrale ed in una delle vie più ambite della zona, la Tecnocasa di Tor Lupara propone in vendita esclusiva una splendida e luminosa soluzione immobiliare su due livelli, posta al secondo e terzo piano di una palazzina in cortina, senza ascensore e con pochi condomini, edificata nei primi anni '80. La zona residenziale in cui è ubicata l'abitazione permette di godere della tranquillità e, al contempo, consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi e punti di interesse del quartiere. L'immobile, ristrutturato nel 2015, è così composto: p2: spazioso soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta, ampia cucina vivibile, bagno finestrato con doccia e due balconi; p3: una scala interna conduce al piano superiore dell'appartamento dove troviamo una camera da letto, uno studio ed un bagno con vasca mansardati, ampio disimpegno da cui è possibile ricavare un'ulteriore camera, e tre terrazzini. Possibilità di acquisto a parte di un box auto di 20 mq. a 19.000 Euro. La conformazione dell'appartamento, inoltre, garantisce un'ottima riservatezza e una buona luminosità degli spazi interni grazie agli affacci su tre lati. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara
