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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 229.000 € (cod.64161957)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco De Santis nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.380 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara pressi Via Francesco De Santis) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eticasi Specialist
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile
Fontenuova - Tor Lupara e più precisamente in Via Francesco De Santis, proponiamo in vendita un villino a schiera facente parte di un delizioso complesso residenziale. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre un livello seminterrato ed è così composto: PIANO TERRA: soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino pavimentato; PIANO PRIMO: due camere, un bagno, due balconi; PIANO SECONDO: due camere, un bagno; S1: taverna di circa 25 mq e box auto di 25 mq; L'immobile risulta molto luminoso e arieggiato grazie alla duplice esposizione est/ovest
