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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia a 130.000 € (cod.63d9b53b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Santa Lucia, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piemonte nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Lupara, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via Piemonte) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Delizioso Appartamento Fonte Nuova - Località Santa Lucia. In una palazzina di recente costruzione, si propone un immobile posto al primo piano composto da: salone all'americana con cucina a vista, corridoio (con un armadio a muro), camera matrimoniale, cameretta e bagno completo dotato di finestra. Ogni ambiente affaccia su un lungo balcone dal quale si gode di un bel panorama sulla zona circostante. L'esposizione a sud assicura una luce naturale tutto il giorno e l'uso del balcone in ogni stagione. L'immobile è in buono stato manutentivo da poter essere abitato anche senza una ristrutturazione; dispone di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzatore con split nel salone. Nella vendita dell'appartamento è compresa la porzione di 1/20 di quote condominiali (lastrici e locali condominiali). E' possibile acquistare al costo di €20.000, un ampio box auto di 27 metri quadri. Gode di altezza a 4m con piccolo soppalco oltre ad un comodo spazio di manovra ed è raggiungibile direttamente in ascensore dall'appartamento
