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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 243.000 € (cod.63d1a243)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 243.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
243.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2059 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.440 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara) è pari a
1.845 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firmani Alessia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore
FONTE NUOVA - Tor Lupara - Fabbricato in Costruzione con consegna 2025 Inizio prenotazioni sono vari Appartamenti con Posto Auto scoperto, con possibilità di acquistare a parte Box e Cantine. L'immobile è sito al 2° piano di una palazzina con ascensore e disposto su 2 livelli : Soggiorno, Cucina, Camera, Bagno e Terrazzo al 1° livello - ampia Soffitta, locale Lavatoio e Terrazzo al 2° livello. Completa la proprietà un Posto auto scoperto. Prezzo € 243.000. Rifiniture interne Pavimenti in Gress 60x60 Porte interne in Legno Laccate con cerniere a scomparsa, Infissi in Legno con triplo vetro e Grate di Sicurezza esterne Pannelli fotovoltaici e Pannelli solari. Le Foto Interne ed Esterne provengono dai Fabbricati realizzati precedentemente. Disponibilità di appartamenti anche al Piani terra e 1°. Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com
