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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 185.000 € (cod.63ae3bbe)
Secondo Caasa, per la villa a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per ville (da 1.265 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di Torre Lupara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Torre Lupara pressi Via Primo Maggio) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+12,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura con caminetto
Fonte Nuova - Tor Lupara - Via I' Maggio - Proponiamo in vendita un delizioso villino in quadrifamiliare totalmente indipendente, dislocato su tre livelli e così composto: Piano Terra: ampio soggiorno, cucina semi-abitabile, bagno, balcone di 7,50 mq […]
