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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 239.000 € (cod.63ae2eb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tivoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare grasselli) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Tivoli) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con terrazza con garage con caminetto
Fonte Nuova - Tor Lupara - Adiacente ufficio postale e in posizione centralissima ad un passo dalla Via Nomentana, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da: Piano terra: appartamento di 108 mq. commerciali con ingresso completamente indipendente e così composto: ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi e balcone/terrazzo di 18 mq.; Cantina al piano seminterrato di 12 mq. ca.; Ampia corte esclusiva di 45 mq. utile per 4 posti auto + un posto auto coperto. Piano seminterrato: dependance (catastalmente cantina) con ingresso completamente indipendente composta da: soggiorno, cucina, letto, bagno, due ripostigli, ampia corte pavimentata a livello di 20 mq., più un giardino pianeggiante di 25 mq. (Cod. 248) Per ulteriori informazioni rivolgersi a Immobiliare Grasselli (Via Nomentana, 547 - Tor Lupara) 06/87602209 e 379/1371544
