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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 359.000 € (cod.63a7ff43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fonte Nuova Torre Lupara, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Lupara) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Studio Tor Lupara srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con garage
La Tecnocasa di Tor Lupara propone questa splendida villa unifamiliare di 120 mq, progettata con altissima efficienza energetica e finiture di pregio. Disposta su due livelli fuori terra, al piano terra troverai un ampio soggiorno, angolo cottura, bagno finestrato e uscita diretta sul portico e sul giardino perimetrale di circa 350 mq. Al piano primo, una camera matrimoniale, due camerette, terrazzo e due bagni finestrati offrono comfort e spazio per tutta la famiglia. Con due posti auto coperti e la possibilità di realizzare una piscina interrata con spesa aggiuntiva, questa villa è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Situata a pochi passi dal centro abitato di Tor Lupara e a soli 10 minuti da Roma, la posizione è perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. La tecnologia di ultima generazione utilizzata nella costruzione garantisce un'abitazione sostenibile e all'avanguardia. La consegna è prevista entro Febbraio 2026. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa nuova mai abitata prima! Contattaci al 06.90.63922 / 392.9123310 o via email per maggiori informazioni. Vivi il lusso e la comodità in una villa moderna e sostenibile
