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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 105.000 € (cod.6344d344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcellina nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da resimmobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Marcellina) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DIEGO SIMONETTI, VIA, DIEGO SIMONETTI, VIA, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita in via Marcellina, una traversa di via Tivoli, nella zona di Tor Lupara. Casa è al primo piano di una piccola palazzina, caratterizzata da una facciata tinteggiata e un grazioso giardino condominiale. La particolarità di questa proprietà è la sua natura semi indipendente, offrendo un ingresso diretto che assicura privacy e tranquillità. L'interno dell'appartamento è ben distribuito e comprende un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, una confortevole camera matrimoniale, un bagno moderno e un balcone accessibile direttamente dalla cucina. Un punto distintivo di questa proprietà è la presenza di un balcone in cucina, che aggiunge uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Inoltre, un ampio vantaggio è la presenza di una cantina di 16 mq, completa di acqua e luce funzionanti. L'ingresso è protetto da una porta blindata, garantendo sicurezza agli abitanti. Gli infissi sono realizzati in PVC e legno, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il comfort è ulteriormente garantito da termoarredi e condizionatori d'aria, fornendo il controllo della temperatura desiderata in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo offre flessibilità nell'adattarsi alle preferenze individuali. Questo appartamento offre la interessante opportunità di essere personalizzato per includere una seconda camera, ampliando così le sue potenzialità abitative e adattandosi alle esigenze specifiche dei futuri proprietari. Complessivamente, questo appartamento offre una combinazione di comfort, praticità e potenziale da poter modificare, rendendolo una soluzione attraente per chi cerca una casa in una zona tranquilla di Tor Lupara. La zona di Tor Lupara, situata all'interno del comune di Fonte Nuova, nella città metropolitana di Roma Capitale, è una località ricca di storia, le cui radici risalgono all'epoca medievale, e oggi si presenta come una località che coniuga la sua storia con una moderna infrastruttura e una varietà di servizi. Tra le attrazioni della zona, va menzionata la riserva natur[…]
