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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara a 340.000 € (cod.62d93d69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fonte Nuova in zona Torre Lupara, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
1.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fonte Nuova
Per quanto riguarda più in generale la città di Fonte Nuova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre Lupara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Lupara pressi Via Nomentana) è pari a
1.810 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fonte Nuova in zona Torre Lupara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage
Sulla via Nomentana, Nella zona residenziale di Fonte Nuova, proponiamo la vendita di un appartamento veramente esclusivo di 184 mq, situato al primo piano di una palazzina di 2, con all'interno solo tre appartamenti, così composto: doppio soggiorno con cucina a vista ed affaccio diretto sulla terrazza, al momento per scelte personali della proprietà insiste una camera da letto molto grande con la possibilità di crearne ulteriori due matrimoniali , un bagno con ampia doccia ed un terrazzo angolare di 150 mq che circonda per intero il perimetro dell'immobile. Esposizione ottima e grande luminosità, valorizzata dalle ampie finestrature degli ambienti che affacciano sulla piazza circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno della corta esclusiva del palazzo. L’immobile, è di nuova costruzione, ha finiture moderne e di pregio ed è la soluzione ottimale per essere direttamente abitato. E' ideale per famiglie, coppie che vogliono un appartamento esclusivo o per chi vuole godere della propria abitazione anche come luogo di lavoro, in una zona riservata ma nelle immediate vicinanze dei principali snodi di mobilità urbana ed a tutti i servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02V2P0 - Riccardo Di Loreto - tel. + 39 06 45 54 81 20
