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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 240.000 € (cod.663dcdc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Resina nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fregene) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.375 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Fregene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Resina) è pari a
3.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
A Fregene, in Via Resina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di una palazzina di soli tre piani, caratterizzato da ambienti funzionali e finiture moderne. L'immobile si presenta con una disposizione degli spazi pratica e ben organizzata ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, ideale anche come cameretta o studio, e due bagni. Completa la proprietà un piccolo balcone, che offre uno sfogo esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità durante tutto l'anno. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, allo stile moderno e alla comodità del piano terra, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze al mare o investimento immobiliare. Una soluzione accogliente e funzionale nel contesto residenziale di Fregene, ideale per chi cerca comfort e praticità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta la nostra agenzia immobiliare di Fregene
