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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 210.000 € (cod.663bb0da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+5,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIBA immobiliare srls
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina con ascensore
La Fiba Immobiliare propone in vendita ad Aranova, in Via Nino Manfredi uno splendido appartamento trilocale situato in un accogliente complesso residenziale dotato di piscina condominiale. L'immobile si trova al piano terra ed è composto da un grande giardino privato pavimentato. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato, al suo interno è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto, un bagno con vasca e un locale tecnico adibito a zona lavanderia. Inoltre l'immobile è dotato di cantina di 4 mq e un box auto singolo di 16 mq che si trovano al piano s1 accessibili sia con ascensore che con rampa esterna. Inoltre nel complesso sono disponibili parcheggi condominiali liberi e accessibili a tutti. Il riscaldamento è a pavimento con gestione centralizzata e/o autonoma, il tutto alimentato grazie a pannelli solari condominiali, la La casa è inoltre fornita di serrande elettriche, inferriate, antifurto perimetrale Per maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile siamo disponibili ai seguenti numeri: 06.31071844/ 3522638305
