Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 410.000 € (cod.663ba7bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fregene) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3014 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.415 €/m²) e per villette a schiera (da 2.745 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+1,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile per vacanza
Proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera di circa 140 mq, situata in una delle zone più apprezzate di Fregene, a pochi passi da Viale Nettuno, dalla caratteristica piazzetta del paese e dal mare. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente conduce a un gradevole giardino frontale con posto auto privato, mentre sul retro troviamo un secondo giardino, ideale per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia grazie alla comoda zona esterna attrezzabile. Al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una splendida vetrata che dona grande luminosità agli ambienti, una cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un balcone e un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano si trovano ulteriori due camere matrimoniali e un secondo balcone, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per creare spazi dedicati agli ospiti, allo studio o al tempo libero. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, ai locali della zona e alle spiagge di Fregene, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Per informazioni e visite, contattare la nostra agenzia
