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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 459.000 € (cod.6638ab01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 459.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Massimiliano Erasi nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.225 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Massimiliano Erasi) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEVERE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Isola Sacra adiacente e più precisamente Via Massimiliano Erasi - Proponiamo Graziosa porzione di Villa in Quadrifamiliare posta su 3 livelli composta da: salone, cucina abitabile, cameretta e bagno al P. S, al piano terra rialzato ampio disimpegno, n. 2 camere, bagno e portico, al piano primo disimpegno, camera, cameretta e bagno. Completano la proprietà circa 175 mq circa di giardino ben curato, con doccia estera e scaldino solare, lavatoio con acqua caldo/freddo
