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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 220.000 € (cod.6638536e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Condino nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
3.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.120 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Condino) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,10%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
NUOVO CANTIERE IN COSTRUZIONE - PER LE PRIME PRENOTAZIONI E' PREVNISTO UNO SCONTO DEL 5% Il nuovo cantiere sorge in un contesto residenziale nell'area nel cuore dell'Isola Sacra Il progetto è stato sviluppato con l'intento di offrire ai clienti una dimora confortevole, a pochi passi dalle maggiori strutture del territorio come scuole, centri sportivi, supermercati, ristoranti ed esercizi commerciali in genere. L'immobile e articolato in 3 piani fuori terra e due parcheggi privati e cantina per ogni abitazione. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente eleganti e classiche, con la volontà di costruire una casa a misura d'uomo, progettata in ogni dettaglio e con grande attenzione ai comfort abitativo ed alla sostenibilità ambientale. I materiali, essenziali vestono con gusto volumi armonici e proporzionati, generati dall' aggregazione di unità abitative autonome, ma concentrate in un solo complesso funzionale. Comfort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. In fase di costruzione i clienti potranno personalizzare al massimo le scelte di materiali e finiture, in base ad un'ampia gamma di soluzioni studiate dai progettisti con i migliori fornitori
