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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 190.000 € (cod.6637b400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro pressi Via Aurelia) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Palidoro (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Torrimpietra – Palidoro, all’interno del comprensorio residenziale Granaretto, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente, spazi esterni privati e ambienti funzionali, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. L’ingresso dell''appartamento ci conduce al soggiorno con angolo cottura, dotato di uscita diretta sul portico e sul piccolo giardino privato, spazi perfetti per rilassarsi all’aperto e godersi momenti di convivialità. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Attualmente la cameretta è stata adibita a cucina, ma la disposizione può essere facilmente ripristinata, consentendo di recuperare la seconda camera in base alle proprie esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto privato e una cantina, due comodità che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, serrande elettriche, zanzariere e inferriate, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla sicurezza della casa. Il comprensorio Granaretto è un complesso residenziale di recente costruzione, apprezzato per la tranquillità, le aree verdi e la presenza di parchi. La posizione strategica, nelle vicinanze della Via Aurelia e a pochi chilometri da Roma, permette di raggiungere agevolmente i principali servizi e le località di Passoscuro, Maccarese e Fregene. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi, che consente di spostarsi comodamente anche senza utilizzare l’auto. Una soluzione interessante per chi cerca una casa con spazi esterni privati, accessori utili e un contesto residenziale tranquillo, adatta sia a chi desidera acquistare la propria prima casa sia a chi è alla […]
