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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 320.000 € (cod.66364f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portorose nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fregene) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.340 €/m²) e per quadrivani (da 3.135 €/m² a 4.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Fregene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Portorose) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,72%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza
FREGENE – APPARTAMENTO CON GIARDINO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE A Fregene proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con giardino, attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione confortevole con piacevoli spazi esterni. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta singola e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il giardino antistante, uno spazio da vivere e valorizzare, perfetto per creare una zona relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Completa la proprietà un secondo giardinetto sul retro, che offre un ulteriore spazio esterno da sfruttare secondo le proprie esigenze. La ristrutturazione in corso rappresenta un’interessante opportunità per acquistare una casa rinnovata, con ambienti funzionali e spazi esterni pensati per essere vissuti al meglio. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze a Fregene. Le immagini di progetto sono inserite a scopo illustrativo per mostrare una possibile realizzazione finale degli spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
