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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 135.000 € (cod.66364537)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.635 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torrimpietra (+3,19%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Torrimpietra - Cod. T/201 Scopri questa splendida soluzione abitativa a Torrimpietra, perfetta per chi cerca praticità e comfort a pochi passi dai principali servizi della zona. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore interno. La posizione è strategica: fermata dell'autobus a pochi passi, servizi commerciali nelle vicinanze e solo circa 20 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Spazi e Comfort L'immobile vanta 50 m² commerciali (46 m² calpestabili) e si sviluppa su 2 locali principali più 1 bagno ben distribuito. Gli ambienti includono un accogliente soggiorno, un pratico cucinotto, un disimpegno funzionale e una camera da letto. Il tutto è completato da un ampio terrazzo di circa 25 m² ideale per momenti di relax all'aperto. Dotazioni e Accessibilità L'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo benessere durante tutto l'anno. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore con sistema freddo-caldo, integrato da gas naturale. L'immobile è completamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Nel prezzo è incluso un ampio e comodo box auto privato. Caratteristiche Tecniche Costruito nel 2009 in buono stato, l'immobile presenta orientamento Est e Si trova al primo piano con ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, ben servita e facilmente accessibile. Prezzo: €135.000
