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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 255.000 € (cod.6635e178)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Ampezzan nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
3.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Angelo Ampezzan) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione senza ascensore
FIUMICINO-ISOLA SACRA: APPARTAMENTO TRILOCALE SU 2 LIVELLI CON DOPPIO TERRAZZO E POSTO AUTO DI PERTINENZA La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita un bellissimo appartamento trilocale di 70mq commerciali su 2 livelli, con doppio terrazzo e posto auto di pertinenza nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via Angelo Ampezzan, posizione tranquilla, comoda e vicina a tutti i servizi ed attività principali. L'immobile si trova in uno stabile costruito nel 2010, è situato al piano primo senza ascensore, il condominio è di euro 40€ mese circa ed è tenuto in ottimo stato sia internamente che esternamente. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con cabina doccia e camera da letto matrimoniale, su questo livello possiamo trovare un terrazzo angolare di 25mq con tende da sole, vista l'esposizione ad ovest, ed uno spazio riservato alla zona lavanderia coperta da una tettoia in legno, dove è situata la caldaia autonoma e la lavatrice; al piano secondo, c'è un unica stanza che si può sfruttare come seconda camera matrimoniale ricavando anche un bagno essendoci una predisposizione e conclude il tutto questo bel terrazzo di 40mq dove è stata realizzata una pergotenda elettrica. Al piano terra è presente un posto auto scoperto di 13mq. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: portone in legno blindato, infissi in legno doppio vetro, porte in legno, doppia esposizione, caldaia autonoma, controsoffitto con led, predisposizione aria condizionata, inferriate, radiatori, persiane e tante altre comodità che solo una recente costruzione può avere. Non perdere questa opportunità di acquistare un appartamento trilocale con spazi esterni vivibili in una zona residenziale, ottima soluzione per te che stai cercando una casa in ottimo stato, perfetta per una coppia o una famiglia, per questo non esitare a contattarci per fissare subito un appuntamento con noi
